Апартаменты в Зеленике (216)
Жилой дом в поселке Зеленика (район
Герцег-Нови)
· Площадь застройки: 161.7 м2
· Общая площадь участка: 520,5 м2
· Этажность: 3 этажа
· Количество квартир: 6
· Площадь квартир: 40-48 м2
Проект разработан на основании утвержденного заказчиком задания на проектирование, визуального изучения окружающей застройки и градостроительной ситуации, топографической съемки участка (SITUACIJA TERENA , "PREMJER" D.o.o., Datum: 08.06.2007. GOD.)
Территория застройки
Дом находится в 200 метрах от моря (Герцегновский залив Бока-которской бухты). Рядом, в шаговой доступности, расположены продуктовые магазины, рестораны, бары, пляжи.
Участок, отведенный под строительство, располагается ниже подъездной бетонной дороги и имеет сильное падение в юго-западном направлении. Рельеф хаотично пересечен неровностями.
C северной стороны устроен широкий подъезд для связи с дорогой и парковки автомобилей. Проектом благоустройства предлагается выполнить систему подпорных стен, въездных и рекреационных площадок, на спланированных откосах, после окончания строительства, будут высажены деревья и кустарники.
Нормативные разрывы до ближайших зданий соблюдены, подземные коммуникации в зоне предполагаемого строительства отсутствуют.
Архитектурно-планировочные и конструктивные решения
Планировочное решение жилого дома обусловлено стремлением максимально использовать особенности участка, не нарушая эксплуатационных характеристик здания.
Дом решен в виде двух прямоугольных объемов, смещенных один относительно другого в плане и по высоте, и соединенных пролетом лестничной клетки, связывающей между собой квартиры всех уровней, входную (верхнюю) и нижнюю террасы. Ориентация помещений и балконов по странам света выбрана с учетом оптимального восприятия окружающего ландшафта (вид на Боко – Которский залив, окружающую застройку, зеленые насаждения).
Конструктивно дом решен с применением несущего железобетонного каркаса, монолитных железобетонных плит перекрытия, оснащен скатной черепичной крышей. Наружные стены выполнены из мелких легкобетонных блоков и отделаны штукатурным слоем с последующей окраской в светлые тона; отдельные участки стен имеют декоративную облицовку. Окна - из ПВХ-профиля и алюминия с заполнением стеклопакетами. В конструкции окон применены устройства для естественного притока воздуха.
Дом оснащается необходимым инженерно-техническим обеспечением:
· электроснабжение и водоснабжение - от поселковых сетей,
· канализация - в поселковые сети,
· система отопления и вентиляции - с применением электрических конвекционных и вытяжных систем
В настоящий момент ведутся отделочные работы. Плановый срок окончания строительства – декабрь 2010 года.
Данный тип жилья отлично подходит для сезонных поездок на море, поскольку квартира, в отличие от собственного дома не требует постоянного присмотра и ухода. Тем не менее, в Ваше отсутствие мы можем обеспечить периодическую уборку помещений и контроль за правильным функционированием всех систем помещения.
Если Вы хотите иметь свой уголок на берегу моря с замечательным видом на Бока-Которскую бухту, в тихом месте с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, в 5 минутах езды от Герцег-Нови - культурного центра всего региона – и при этом не хотите сильно от него зависеть – наше предложение подходит Вам наилучшим образом.
• Дубровник (40 км) - старинный город с богатой историей
• Котор (20 км) - сердце Боко-Которского залива
• Будва (25 км) - бурная ночная жизнь
• Aда Бояна (100 км) - лагерь нудистов
• Рафтинг на реке Тара (80 км)
Дайвинг – в заливе затонуло 14 кораблей
Цена: 1900 евро за кв.м.
